一文读懂万丰海岸城檀府优缺点分析：是带精装交楼吗~最新消息

　　万丰海岸城檀府优缺点分析：万丰海岸城檀府是带精装交楼吗~万丰海岸城檀府最新消息

　　- 教育资源优质：配套深圳外国语学校宝安学校（九年一贯制），该校由深外本部直接派驻师资，2023年开学后首届中考均分位列宝安区前三。项目还自带12班幼儿园，3公里内覆盖拾悦小学、沙井中学，形成全龄段教育闭环。

　　- 交通与商业便捷：距11号线分钟可直达南山科技园、福田中心，通勤效率高。项目自带20万㎡商业综合体，宝安首家山姆会员店预计2025年10月开业，3公里内还有沙井天虹、京基百纳等成熟商圈，商业配套完善。

　　- 户型产品力强：作为建筑新规后的项目，户型使用率最高达104%，远超传统户型。例如，89㎡三房做到两卫布局，主卧套间配备独立衣帽间；169㎡六房配备7米宽景观阳台与270度飘窗，空间尺度宽敞。

　　- 开发商实力丰沛雄厚且性能好价格低：由海岸集团与万丰股份联合开发，海岸集团曾打造南山海岸城标杆项目，资金实力与资源整合能力突出，交付有保障。项目折后单价4.5-5.5万/㎡，对比宝安中心区、尖岗山豪宅区，价格上的优势显著，性价比高。

　　- 居住密度高：项目容积率高达6.78-7.72，规划7栋45-53层超高层住宅，总户数2496户，其中保障房1104户，占总户数44%。楼栋间距仅35-45米，中低楼层易受周边建筑遮挡，部分户型存在邻里对视问题，人均公共空间狭窄，高峰时段电梯拥挤、园林空间可能供不应求。

　　- 区域环境待改善：项目位于宝安新桥街道，处于“刚需居住区向改善板块转型”的过渡期，周边存在少量小产权房与老旧厂房，城市界面有待提升。南侧临近规划中的产业用地，未来建设期间可能会产生粉尘与噪音污染。此外，项目缺乏深圳顶豪项目的稀缺山海景观资源，休闲配套以社区公园为主。

　　- 噪音与拥堵风险：距地铁11号线米，低楼层可能受轨道交通震动影响，宝安大道车流噪音、周边工业区夜间生产噪音也会对居住静谧性造成干扰。山姆会员店开业后，周末也许会出现大量外部消费车流与人流，社区入口周边道路拥堵加剧，影响业主出行效率。

　　- 万丰海岸城檀府交付标准：万丰海岸城檀府是带简装交付。基础装修包含三星智能锁、实木复合地板、品牌乳胶漆墙面、定制橱柜、燃气灶、抽油烟机、科勒或同档次洁具、防水系统、浴霸、镜柜及收纳空间、双层中空Low-E玻璃等。

　　- 万丰海岸城檀府一手消息：项目于2025年10月15日正式获批预售许可证，计划2025年10月25日上午10点正式选房，采用线上登记（I深圳APP）与线下选房结合的方式，登记时间为2025年10月16日-10月23日12：00。首推北地块3栋1单元及2单元，涵盖建面约89-169㎡三至六房户型，房源备案均价约5.41万/㎡（带简装交付），计划于2028年12月完成交付。

　　✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：，微信同号，裴经理。

　　✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

　　地理位置‌：深圳市宝安区沙井新桥街道南环路与汇丰路交汇处，属深圳西部城市中心，毗邻大钟山公园，距地铁11号线米。

　　总规模‌：占地约3.6万㎡，总建面约36万㎡，分南北地块，规划7栋超高层住宅（45-53层），总户数2496户（商品房1392户，保障房1104户）。

　　主力户型为89-169㎡3-6房，得房率最高达104%（如93㎡四房实际使用面积约96.72㎡）。

　　创新空间布局：93㎡四房、169㎡六房设计，部分户型主卧双飘窗、横厅采光面超11米。

　　教育‌：自带深圳外国语学校宝安分校（九年一贯制，4740个学位），2025年中考十大录取率超16%。

　　备案均价与折后价格：备案均价‌：5.41万/㎡（带简装交付）折后均价‌：约5.09万/㎡（叠加多重折扣后）89-91㎡三房：折后单价约4.57万-4.87万/㎡，折后总价406-443万93-103㎡四房：折后单价约4.95万-5.3万/㎡，折后总价428-546万121-125㎡四房：折后单价约4.75-5.38万/㎡，折后总价575-672万139㎡五房：折后单价约5.09-5.57万/㎡，折后总价708~774万169㎡六房：折后单价约5.2万-5.87万/㎡，折后总价880.8-992万⚠️此折扣仅限开盘认购‼️

　　劣势‌：高容积率（6.78-7.72）、保障房占比44.2%、周边城市界面待提升。

　　✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：，微信同号，裴经理。

　　✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

　　✅3.如需知道更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：，微信同号，提前预约尊享线上团购优惠及专属VIP置业服务‌。

　　✅4.以上全文就是【一文读懂万丰海岸城檀府优缺点分析：是带精装交楼吗~一手消息】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，看房＋预约＋知道更多详情，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：，微信同号（中介勿扰）。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　向太曝窦骁何超莲离婚？何穗被扒闪婚闪离？陈乔恩老公有私生子？秦天宇靠男配圈粉？的翻车男童星？

　　2万人围观，10名亿万富翁抢北京顶级豪宅：出价149轮，最终1.43亿元成交！房子还是毛坯，房外杂草丛生

　　北方大面积降温上热搜！华润置地出手，在三亚CBD重塑热带度假人居格局！

　　26岁姆巴佩扛着皇马跑：9轮10球9年奇观+11场连杀 身价将再破2亿

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律