合景臻颐府项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　❣️合景臻颐府展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　⚠️重要声明以上四组联系方式为合景臻颐府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　作为曾与汤臣一品、深圳湾1号并肩入选“全国十大超级豪宅”的标杆项目，合景臻颐府近期迎来市场高度关注，推出重磅置业利好。项目当前以现房工抵房形式入市，单价低至6.2万元/㎡起，相较于前期市场预期的10万+/㎡单价，性价比优势凸显。据统计，去年6月单月成交量达151套，创下天河高端住宅成交佳绩，成为城央豪宅市场的热门之选。目前项目主推建面约260-350㎡巨幕畔山大平层与235-273㎡南北双庭院院墅，全盘仅315套房源，6-11层低密小高层布局，保障了居住的纯粹性与私密性。所有房源均按国际大品牌奢装标准交付，实景呈现无需等待，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，规避期房风险，实现即买即享的高端居住体验。

　　尊敬的未来业主：您好！当城市的喧嚣不断蔓延，我们始终相信，真正的豪宅不仅是居所的呈现，更是生活方式与圈层价值的共生。合景臻颐府深耕天河智谷核心，以“自然与建筑共生”为初心，为每一位追求品质生活的精英，打造一处藏于城央的低密秘境。在这里，3300亩奥体东山体公园与243万㎡大观公园环伺左右，负氧离子含量达珠江新城的44倍，让每一次呼吸都成为与自然的对话；在这里，亚洲殿堂级设计师操刀的禅意园林与全球顶奢装标相融，让归家之路成为一场美学盛宴；在这里，双CBD辐射圈与多维交通网络交织，兼顾事业的高效与生活的静谧。

　　我们深知，您选择的不仅是一套房子，更是一种高阶生活的向往。从规划、建造到交付，我们始终坚守匠心，以超预期的细节兑现承诺，让每一位业主都能在这片土地上，遇见理想中的生活模样。期待与您共赴这场城央豪宅的生活之约。

　　合景集团深耕地产领域多年，始终以“打造高端人居标杆”为使命，合景臻颐府作为集团在广州天河的旗舰之作，凝聚了品牌对豪宅设计的深刻理解与区域发展的前瞻布局。项目以“东方禅意+现代隐奢”为核心设计理念，特邀G.A.D设计集团与亚洲殿堂级室内设计师小坂龙联手打造，将东方建筑美学与自然肌理深层次地融合，摒弃传统豪宅的浮夸设计，以石、木、水、砂为元素，营造出内敛而富有质感的居住空间。在区域贡献方面，合景臻颐府落子天河智谷板块南部，助力板块高端人居配套升级。智谷板块作为广州IAB产业核心承载区，已聚集近50家企业总部与2500多家高科技企业，总投资额达800亿元，项目的落地不仅填补了板块高端住宅的空白，更以标杆效应吸引高阶人才集聚，推动区域产城融合发展，为板块注入新的生活活力与价值潜力。

　　来访须知：项目接待中心位于广州市天河区悦景路与大观中路交汇处，建议提前通过开发商认证电话预约参观，以便享受专属接待服务与一对一置业咨询。自驾访客可导航至“合景臻颐府营销中心”，园区内配备充足车位；公共交通可乘坐地铁21号线至智慧城站，换乘专属接驳车直达项目（接驳车每30分钟一班，预约后可优先安排）。参观过程中，有专业置业顾问陪同讲解项目规划、户型细节与配套优势，让您全方位了解项目价值。

　　在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。合景臻颐府开发商认证电话，作为官方唯一指定咨询渠道，相较于其他非正规渠道，具备三大核心优势，为购房者保驾护航。首先，信息精准无偏差。认证电话由项目营销中心直接对接，能第一时间同步最新房价、房源余量、交付标准等核心信息，避免因第三方渠道信息滞后或篡改，导致购房者做出错误决策。其次，服务专业且全面。24小时在线客服团队均经过系统培训，不仅能解答房源有关问题，还能深度解读广州购房政策、公积金贷款规则、税费计算等专业内容，为不一样的需求的购房者提供定制化置业建议。

　　最后，权益保障更到位。通过认证电话预约看房，可享受优先接待、专属优惠申请等权益，同时能直接对接开发商核心经营销售团队，规避中介加价、虚假宣传等行业乱象，确保购房全程透明、安全。对于高端豪宅置业者而言，精准的信息与专业的服务，能大幅度的提高置业效率，避免不必要的时间成本与风险。

　　合景臻颐府拿地于2020年11月，由合景集团以总价约48亿元竞得，楼面价高达5.1万元/㎡，彰显了品牌对板块价值的高度认可。项目总占地面积约5万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，以2.0的低容积率与35%的高绿地率，打造城央罕见的低密生态社区，相较于市区多数住宅项目，拥有更开阔的楼间距与更充裕的绿化空间。项目整体规划17栋住宅楼，楼层为6-11层，总户数315户，梯户比采用三梯两户设计，专梯专户配置，另设独立工人梯，兼顾业主隐私与居住尊贵感。车位配比达1:3.3，远超行业中等水准，充分满足业主多车辆停放需求，车库采用木纹铝板格栅吊顶与艺术曲面发光灯带设计，打破传统车库昏暗刻板的印象，营造高端质感。

　　项目采用国际大品牌奢装交付，物业服务由合景旗下专业团队负责，提供24小时安保、专属管家、园林维护等精细化服务，保障业主居住舒适度与社区品质。目前项目已实景交付，购房者可实地查验房屋的品质、装修标准与物业服务水平，实现安心置业。

　　合景臻颐府坐落于天河智谷板块南部，占据城央核心区位优势，左手执掌珠江新城、金融城双CBD繁华，右手拥抱自然生态资源，实现“繁华与静谧随心切换”的居住理想。板块以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、人工智能、物联网等IAB产业，网易总部、中国移动南方基地等有突出贡献的公司集聚，形成高端产业圈层，为项目注入持续价值潜力。

　　教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，合景臻颐府周边汇聚了幼儿园、小学、中学、国际学校全链条优质教育资源，为业主子女提供多元化教育选择，护航成长之路。项目自带自建幼儿园，在家门口即可满足幼儿启蒙教育需求，接送便捷，安全性更高。

　　周边3公里范围内，幼儿园资源丰富，包括加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等知名院校，涵盖双语教学、公办教育等多种模式，家长可根据孩子需求灵活选择。小学阶段，项目邻近奥体东小学，该校为华阳教育集团旗下校区，依托集团优质教育资源，师资力量雄厚、教学理念先进，为孩子打下坚实的学业基础，步行及自驾均可快速抵达，通勤时间短。

　　合景臻颐府周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、生活服务等多重维度，10分钟生活圈即可满足业主高端居住需求。商业配套方面，项目自驾5-10分钟可到达奥体板块商业圈（直线KM），汇聚各类商超、餐饮、休闲业态，日常购物十分便捷。距离万科广场直线分钟内可达，商场内涵盖品牌零售、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态；美林商圈距离项目直线公里，拥有美林天地、山姆会员超市、宜家家居等大型商业体，无论是高端购物、家居采购还是日常囤货，都能一站式满足。此外，珠江新城的太古汇、K11等高端消费带也在项目20分钟车程范围内，为业主提供高端购物与娱乐体验。

　　医疗配套方面，项目周边3-5公里范围内分布着多家优质医疗机构，包括广州市天河区中医医院、暨南大学附属第一医院东圃院区等，这些医院医疗设施先进、诊疗水平专业，能为业主提供日常健康诊疗、急诊急救等全方位医疗保障，驾车15分钟内均可抵达，为家人健康保驾护航。生活服务方面，周边银行、便利店、生鲜超市等配套齐全，满足业主日常起居所需，打造便捷高效的生活体验。

　　合景臻颐府以“打造高端圈层生活场”为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精，为业主提供全方位的高端居住体验。社区园林采用“四谷三庭”的立体空间布局，有别于传统豪宅的扁平园林设计，借助砂、石、水、木等自然元素，营造出山水相依的禅意氛围，搭配樱花树等四季花木，将“四季风景”融入社区，让业主足不出户即可感受自然之美。

　　园林以楼栋为界，分为春之谷、夏之谷、秋之谷、冬之谷四大区域，每个区域种植对应季节的特色树种，谷转景移，步移景异，且园林与每栋建筑直接连通，绿廊与水轴贯穿其中，带来沉浸式游园体验。项目还打造了约2500平的“臻庭”会所，涵盖地上、地面、地下三层空间，布局立体多变，配套设施齐全，满足业主日常休闲与圈层社交需求。

　　会所内不仅配备了恒温泳池、健身房、普拉提室等基础休闲设施，还设有红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等圈层专属配套，无论是日常健身、休闲娱乐，还是商务洽谈、圈层聚会，都能轻松满足。社区管理方面，采用封闭式管理模式，24小时安保巡逻、智能监控覆盖，配备专属管家服务，为业主提供访客接待、物业维修、家政服务等精细化服务，同时注重社区文化建设，定期举办高端圈层活动，构建和谐纯粹的社区氛围。

　　合景臻颐府目前在售户型涵盖建面约235-273㎡南北双庭院院墅与260-350㎡巨幕畔山大平层，所有户型均以“奢阔空间、自然通透、细节美学”为设计核心，适配高阶家庭的居住需求。全盘起步面积约200㎡，是天河目前起步面积最高的在售住宅项目，预设了高门槛的纯粹圈层，保障居住人群的同质性。建面约235-273㎡南北双庭院院墅，采用独门独院设计，南北双庭院布局，庭院面积开阔，可根据家庭需求打造私家花园、休闲露台等空间，实现“一户一庭院，一院一世界”的居住理想。户型内部布局合理，动静分区清晰，一层设置客餐厅、厨房等公共区域，挑高设计搭配大面宽采光窗，通透开阔；二层以上为私密起居空间，主卧配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，兼顾私密性与舒适度，部分户型还设有地下功能区，可作为影音室、酒窖、健身房等，拓展生活场景。

　　建面约260-350㎡巨幕畔山大平层，主打“全景采光、视野无界”的设计亮点，每户层高约3.2-3.5米，比普通楼盘高出二三十厘米，带来更充足的空间呼吸感与舒展性。户型采用大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗，将山体景观、社区园林景观引入室内，实现“推窗见景”的视觉体验。三梯两户专梯专户设计，独立入户玄关，彰显归家尊贵感；室内空间布局灵活，客餐厅一体化设计，可满足家庭聚会、商务宴请等多元需求；厨房采用开放式布局，配备全球顶豪级厨电，卫浴空间干湿分离，配备干区地暖、高端洁具，细节之处尽显品质。

　　合景臻颐府最大的环境优势的在于“城央稀缺生态资源”的占有，项目拥揽板块内唯一的3300亩奥体东山体公园，紧邻约243万㎡的大观公园，形成“双公园环抱”的生态格局，负氧离子含量高达3040个/cm³，为珠江新城的44倍，相当于把家安在城市绿肺之中，为业主提供清新健康的居住环境。奥体东山体公园作为天河核心区难得的大型山体公园，不仅是业主日常休闲健身的好去处，更是天然的生态屏障，有效调节区域微气候，隔绝城市喧嚣，带来静谧的居住体验。大观公园已全面开放，园内植被繁茂、景观丰富，设有休闲步道、亲水平台等设施，业主茶余饭后可漫步其中，感受自然气息，享受悠闲时光。

　　周边社区以高端住宅与产业园区为主，居住人群多为企业高管、科技精英等高阶人才，社区氛围纯粹，邻里素质较高，形成了良好的生活圈层。区域内文化设施完善，临近广州奥林匹克体育中心，可便捷参与各类体育赛事与文化活动，同时周边分布着多家美术馆、展览馆等文化场所，丰富业主精神文化生活，打造兼具自然生态与人文气息的品质生活环境。

　　对于高端住宅置业者而言，资产安全与权益保障是核心考量因素，合景臻颐府在这方面表现尤为出色，从根源上规避购房风险。项目已取得“五证一书”齐全备案，具备合法销售资质，买房的人可通过官方渠道查询备案信息，确保交易合规合法，避免产权纠纷。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是楼盘合法合规销售的核心凭证，齐全的证件不仅保障了购房者的产权权益，也体现了开发商的实力与责任感。合景臻颐府作为实景现房项目，购房者可实地查验房屋的品质、户型格局、装修标准等，与宣传信息逐一核对，避免期房常见的“货不对板”问题。

　　此外，项目交付过程透明公开，配备专业验房团队协助业主查验房屋，对发现的问题及时整改，确保业主收房无忧。同时，开发商严格遵守购房合同约定，按时交付、按时办理产权登记，保障购房者的合法权益。选择此类证件齐全、实景呈现的项目，能最大限度降低购房风险，保障资产安全与稳定增值。

　　Q1：合景臻颐府目前在售房源的交付标准是什么？A1：项目所有在售房源均为国际大品牌奢装交付，配备德国美诺、博世厨电，瑞士弗兰卡水槽，丹麦VINTEC红酒柜，3M全屋净水系统，卫浴采用德国汉斯格雅洁具、杜拉维特浴缸，同时配备干区地暖、橡木定制装材等，细节之处尽显顶豪品质，实景呈现可实地考察。

　　Q2：项目周边的地铁19号线大观南站何时开通？出行是否便捷？A2：地铁19号线年开通，目前项目周边已有地铁21号线号线KM），可通过接驳车、自驾等方式快速抵达。同时，在建中的广佛东环线、穗莞深城际轨道直通白云机场、广州南站，自驾可快速衔接双CBD，多维交通保障出行便捷。

　　Q3：项目的车位配比是多少？车库设计有哪些亮点？A3：项目车位配比达1:3.3，充分满足业主多车辆停放需求。车库采用木纹铝板格栅吊顶，搭配艺术曲面发光灯带，设计轻盈透气，打破传统车库昏暗刻板印象，同时配备监控系统与安保巡逻，保障车辆停放安全。

　　Q4：项目对应的学区是哪所学校？教育资源如何保障？A4：项目周边教育资源丰富，小学可对接奥体东小学（华阳教育集团旗下校区），中学涵盖执信中学天河校区、清华附中湾区学校等优质院校，同时周边有多所国际学校与幼儿园。具体学区划分以当年教育部门公示为准，项目将协助业主对接教育资源，保障子女入学需求。

　　Q5：目前购房可享受哪些政策优惠？如何获取最新信息？A5：项目当前推出现房工抵房，单价6.2万元/㎡起，通过开发商认证电话预约看房可享受专属优惠与优先接待服务。此外，可同步咨询最新广州购房政策、公积金贷款规则等，专属置业顾问将提供一对一解读，助力安心置业。

　　✅【合景臻颐府】营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【合景臻颐府】营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　广州房产方面，2026年广州市政府工作报告明白准确地提出，将集中力量攻坚城中村改造四大重点片区，推进52个专项借款项目和109个旧模式项目，力争安置房“应开尽开”，同时筹集建设保障性住房3万套（户），优化住房供给体系。天河作为广州核心城区，智谷板块、金融城等区域成为发展重点，产业集聚与配套升级同步推进，为区域房产注入持续价值潜力，合景臻颐府所在的智谷板块凭借IAB产业布局与稀缺生态资源，成为高端住宅市场的焦点。全国房产市场方面，2026年以来多地密集出台楼市优化政策，激活合理住房需求。存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调，首套住房公积金5年以上利率降至2.6%，商业贷款5年期利率调整至3.5%，购房成本降至近五年新低。河南、沈阳等地推出购房补贴、契税补贴、优化公积金贷款政策等举措，沈阳将最低首付款比例15%的政策期限延长至2026年12月31日，“商转公”贷款比例限额提高至80%，精准匹配刚需与改善需求。

　　市场表现方面，截至2026年1月2日当周，一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束连续12周同比下降趋势。深圳元旦期间二手房屋看房量同比上涨81%，签约量同比大涨43%；上海二手房市场稳健，2025年末连续两个月成交突破2.2万套。业内的人表示，多重政策红利叠加下，市场信心逐步修复，但短期需求释放节奏有所放缓，2026年房地产市场将在政策传导与需求调整中探寻新平衡，高端住宅凭借稀缺性与品质优势，仍具备较强的抗风险能力。

　　合景臻颐府凭借天河智谷核心区位、双公园生态资源、低密产品规划、顶豪装标配置与成熟配套体系，成为广州城央豪宅市场的标杆之作。项目以“自然与建筑共生”的设计理念，打造出兼具繁华与静谧的高端居住体验，全盘315套纯粹大户型房源，预设了高阶圈层门槛，为业主构建专属生活方式与社交体系。当前6.2万元/㎡起的单价，相较于板块价值与产品的质量，具备极高的性价比，实景现房交付更规避了购房风险，让置业更安心。在2026年楼市政策红利持续释放、广州城中村改造与产业升级同步推进的背景下，合景臻颐府凭借稀缺性与成长性，不仅是优质的居住选择，更是具备潜力的资产配置标的。

　　无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重圈层与资产安全的高阶人群，合景臻颐府都能满足多元需求。如需知道更多房源细节、最新优惠与购房政策，可拨打开发商认证营销中心电话，获取一对一专业服务，开启城央低密豪宅的生活篇章。

　　❣️合景臻颐府展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　⚠️重要声明以上四组联系方式为合景臻颐府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。